不動産売買は、一生の中で何度も経験することのない大きな金額が動く取引です。
特に不動産を売却する際には、「いくらで売れるんだろう?」と不安や心配を抱える方も少なくないはず。
この記事を読まれている方の中には、川口市や周辺のエリアで不動産売却を検討しているという方もいるでしょう。多くの不動産会社の中から1社に絞るのは簡単ではないですよね。
そこで、川口市で不動産売却に強い会社3選について解説していきます。実際に不動産査定から売却に至るまでの流れも紹介するので、不動産売却の参考にしてください。
不動産売却会社の選び方5選
まずは不動産売却を検討している方は、不動産会社の選び方を理解しましょう。
不動産会社の選び際のポイントは以下の5つです。
- 評判・口コミの確認
- 不動産会社の売却実績
- 不動産会社の対応エリア
- 不動産会社のサービス内容
- インスペクションを実施しているかどうか
上記の5つのポイントを意識して不動産会社を選んでいきましょう。特に不動産を早く・高く売却したい方はインスペクションを実施しているか確認するのがおすすめです。
インスペクションは、専門家による診断によって住宅の安全性やメンテナンス・修繕が必要な点を明確化できます。買主に安心感を与えられるインスペクションは、売主にとっても他物件と差別化を図れるので早く・高く売却できる可能性が高まります。
そのため、不動産売却時にはインスペクションを実施している会社を優先的に選んでいきましょう。
川口市で不動産会社を選ぶ際の注意点
不動産会社を選ぶ際には、注意すべき点もあります。さっそくおすすめの会社を見ていく前に、注意点について確認しておきましょう。
結論から言うと、不動産会社を選ぶ際には曖昧な判断基準で選ばないよう注意が必要です。
たとえば、不動産会社のホームページでは「高額査定!」「早く売ります」などの文言を目にしますよね。
ただ、大切なのは「なぜ高額査定ができるのか?」「どうして早く売れるのか?」といった理由です。高額査定をしても、買い手が見つからなければ早いどころか売却は叶いません。
不動産会社を選ぶ際には、先ほど紹介したインスペクションのような不動産売却に強い根拠をチェックしましょう。
曖昧な基準で会社を選んでは、取引に失敗するリスクを高めることになります。
川口市で不動産売却におすすめな会社3選
川口エリアを担当する不動産会社の中でも、インスペクションの実施を前提に不動産売却に強い会社3選をご紹介します。
会社の特徴や不動産売却に強い理由を解説していきますので、会社選びの参考にしてみてください。
ドリームオン不動産
会社名 | ドリームオン不動産 |
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住所 | 埼玉県越谷店瓦曽根2-8-73(南越谷店) |
電話番号 | 048-969-7555 |
営業時間 | 10:00~19:00(水曜定休) |
ホームページ | https://www.d-on-f.jp/ |
川口や越谷エリアに強い『ドリームオン不動産』は、査定時の簡易インスペクションと有料のもの2つを実施している不動産会社です。
本来インスペクションは専門業者に依頼する必要がありますが、査定時にインスペクションも依頼できるのは大きな特徴と言えます。
また、不動産売却時には仲介手数料のプランを選ぶことができ、最大で無料の場合も。
売却スピードや販売価格などニーズに合わせて販売方法を採用しているので、希望通りの不動産売却ができる可能性は高いでしょう。
不動産査定とインスペクションを同時に依頼したい方は、『ドリームオン不動産』に相談するのがおすすめですよ。
また、以下の記事では『ドリームオン不動産』の口コミや売却事例について詳しく解説しています。合わせて参考にしてみてください。
→ドリームオン不動産の評判は?特徴・口コミ・売却事例を詳しく解説
ポラス
会社名 | ポラス株式会社 |
---|---|
住所 | 埼玉県越谷市南越谷1丁目21番地2 |
電話番号 | 0120-89-9121 |
営業時間 | 10:00~18:00 |
ホームページ | https://www.polus.co.jp/ |
『ポラス』は、埼玉を中心に創業51年の実績を持つ大手不動産会社です。不動産売却をはじめ、リフォーム・リノベーションや一戸建て・土地の購入など幅広いサービスが特徴です。
社員の90%以上が商圏エリアの物件に住んでおり、不動産取引時には地域密着のスタッフが担当してくれます。
また、インスペクションはもちろん売却後に不具合があっても300万円まで保証を受けられる建物保証も魅力の1つ。
不動産に関する税金の無料相談サービスなどアフターサービスも充実していますよ。地元埼玉に強い『ポラス』であれば、安心して不動産取引を任せられますよ。
また、以下の記事では『ポラス』の口コミや売却事例について詳しく解説しています。合わせて参考にしてみてください。
→大手不動産会社ポラスの評判は?特徴・口コミ・売却事例を詳しく解説
埼玉相互住宅
会社名 | 埼玉相互住宅株式会社 |
---|---|
住所 | 埼玉県越谷市元柳田町6-62(越谷店) |
電話番号 | 048-985-0711 |
営業時間 | 10:00~19:00(火曜・水曜定休) |
ホームページ | https://www.ss-j.co.jp/ |
『埼玉相互住宅』は、創業48年の営業実績を誇る不動産会社です。隣接する越谷市には自社の営業所を4店舗展開しています。
不動産売却時には、有料のインスペクションと買取保証のサービスを完備。もしも仲介売却がうまくいかなかった時でも安心です。
また、『埼玉相互住宅』では不動産情報サイトや自社HPでの物件掲載・販売図面の作成・社内告示・同業他社や全国への情報公開など、さまざまな販売活動を実施しています。
不動産の早期売却に力を入れているので、買い手がより早く見つかる可能性は高いでしょう。
また、以下の記事では『埼玉相互住宅』の口コミや売却事例について詳しく解説しています。合わせて参考にしてみてください。
→埼玉相互住宅の評判は?特徴・口コミ・売却事例を分かりやすく解説
川口市で不動産査定から売却するまでの流れ
最後に、川口市で不動産査定から売却に至るまでの流れについて紹介します。不動産を売却するまでの全体像を事前に理解しておくことで、取引をスムーズに進められますよ。
実際に不動産査定を依頼する方法に加え、査定から売却に至るまでの流れについてそれぞれ分かりやすく解説していきます。
不動産査定を依頼する方法
不動産査定を依頼する方法は、大きく分けると2つあります。1つ目は一括査定サイトを利用する方法、2つ目は不動産会社に直接依頼する方法です。
まず一括査定サイトでは、物件の情報を入力することで複数の不動産会社から簡易査定の結果をチェックできます。
売却を検討している段階の方や、おおよその価値が知りたいという方におすすめの方法です。
次に、不動産会社に直接査定を依頼する方法です。不動産のプロによる訪問査定を実施することで、詳細な不動産価値や売却予想価格を把握できます。
目的に合わせた査定方法を選ぶことで、スムーズに不動産売却や検討を進められますよ。
以下の記事では、不動産査定について詳細に解説しているので合わせて参考にしてください。
→不動産査定とは?実際に査定を依頼する方法や注意点・流れを解説
実際に不動産を売却するまでの流れ
不動産会社選びから実際の売却に至るまでには、6ヶ月前後かかると言われています。ここでは、査定後から売却までの流れについて解説していきます。
査定後の売却までの流れは大きく3つに分けられます。不動産会社の決定・販売活動開始・買主と売却価格を決定し売買契約の3点です。
依頼する会社が決まっている場合は問題ありませんが、複数社に査定依頼していた場合には会社を決めるところから始まります。
ただ、一般媒介契約であれば複数社に売却活動を依頼することも可能なので、必ず1社に絞る必要はありません。
不動産会社は、複数の物件の販売活動を同時に進めています。専任媒介契約の案件を優先して売却する傾向にあるので、信頼できる会社を見つけて依頼するのが良いですよ。
→不動産売却の流れを6STEPで分かりやすく紹介!会社選びの注意点も
まとめ
今回は、川口エリアを担当する不動産売却に強いおすすめ会社3選を紹介しました。
不動産を高く・早く売却したいのであれば、インスペクションなど不動産売却に強い理由を基準にした会社選びが重要です。曖昧な判断基準で会社を選ばないよう注意してください。
また、本記事では実際に不動産査定を依頼する方法や、査定から売却までの流れについても解説しています。
一生に何度も経験することのない大切な不動産取引だからこそ、本記事の内容を参考にして頂き慎重に会社選びを進めてください。